Page 7 - LaskiBilten_st87_NR

OBČINSKA UPRAVA

Rimske Toplice, Jurklošter in Zidani Most. Lastnik stanovanj je Občina občini večje možnosti za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč dru-
Laško, Mestna ulica 2, 3270 Laško. ge osebe in zdravstvene storitve;
• najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljenju – prejš-
1. 2. Neprofitna najemnina nji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje za
Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja bo določena na podlagi dodelitev neprofitnega stanovanja po pravilniku;
Uredbe o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi • prosilci, ki ponovno prosijo za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem
višine subvencij najemnin (Uradni list RS, št. 153/21) oziroma na podlagi in so do prijave na razpis poravnali vse obveznosti iz prejšnjega nepro-
predpisa, ki bo veljal v času oddaje stanovanja v najem. fitnega najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka.
Najemniki bodo lahko uveljavljali pravico do subvencije najemnine v 2. 2. Dohodkovni kriterij
skladu z Zakonom o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev oziroma dru- Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohod-
gim predpisom veljavnim v času najema stanovanja. ki njihovih gospodinjstev v obdobju od 1. 1. 2020 do 31. 12. 2020 ne
Za povprečno veliko dvosobno stanovanje v izmeri 55 m , točkovano s presegajo zgornje meje, določene v odstotkih od povprečne neto plače
2
320 točkami in maksimalnim lokacijskim faktorjem za občino 1,02, bo v državi, ki je v navedenem obdobju znašala 1.208,65 €. Maksimalne
znašala povprečna mesečna neprofitna najemnina in povprečna naje- vrednosti so opredeljene v spodnji preglednici v stolpcu LISTA B – s pla-
mnina na m izračunana na podlagi sedaj veljavnih predpisov v višinah čilom varščine.
2
kot je razvidno iz tabele:
Glede na višino dohodka gospodinjstva, kot je razvidno iz spodnje pre-
Okvirna višina glednice, prosilci kandidirajo za stanovanja po listi A - brez plačila varšči-
Obdobje EUR/m 2
mesečne najemnine ne ali za stanovanja po listi B – s plačilom varščine:
od 1. 11. 2021 do 31. marca 2022 204,44 € 3,72 €
od 1. 4. 2022 do 31. marca 2023 224,74 € 4,09 € Velikost LISTA A - brez LISTA B - s plačilom varščine
od 1. 4. 2023 dalje 245,04 € 4,46 € gospodinjstva plačila varščine
Meja Meja dohodka –
Od aprila 2024 dalje se bo višina neprofitne najemnine letno usklajevala % dohodka % nad € do €
z rastjo cen življenjskih potrebščin kot to določa SZ-1. v € do
od 90
Najemodajalec neprofitnega stanovanja je dolžan vsakih pet let od naje- 1-člansko 90 do 1.087,79 € do 200 % 1.087,79 € 2.417,30 €
mnika zahtevati, da predloži dokazila o izpolnjevanju pogojev za pridobi-
tev neprofitnega stanovanja. Če najemnik ni več upravičen do neprofitne- 2-člansko 135 do 1.631,68 € od 135 1.631,68 € 3.021,63 €
ga stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo do 250 %
s prosto oblikovano najemnino po merilih in postopku, določenim s pra- 3-člansko 165 do 1.994,27 € od 165 1.994,27 € 3.807,25 €
vilnikom, veljavnim na dan preverjanja. do 315 %
od 195
1. 3. Površinski normativi 4-člansko 195 do 2.356,87 € do 370 % 2.356,87 € 4.472,01 €
Pri dodeljevanju neprofitnih stanovanj bodo upoštevani površinski nor- od 225
mativi kot jih določa pravilnik: 5-člansko 225 do 2.719,46 € do 425 % 2.719,46 € 5.136,76 €
Površina stanovanja Površina stanovanja od 255
Število članov brez plačila varščine – s plačilom varščine – 6-člansko 255 do 3.082,06 € do 470 % 3.082,06 € 5.680,66 €
gospodinjstva
lista A lista B
1-člansko od 20 m do 30 m 2 od 20 m do 45 m 2 Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje
2
2
2-člansko nad 30 m do 45 m 2 nad 30 m do 55 m 2 s prištevanjem po 20 odstotnih točk za zgornjo mejo liste A in spodnjo
2
2
mejo liste B in 25 odstotnih točk za zgornjo mejo liste B.
3-člansko nad 45 m do 55 m 2 nad 45 m do 70 m 2
2
2
2.3. Premoženje prosilca
2
4-člansko nad 55 m do 65 m 2 nad 55 m do 82 m 2
2
5-člansko nad 65 m do 75 m 2 nad 65 m do 95 m 2 Vsi upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem morajo, poleg
2
2
navedenih pogojev, izpolnjevati še naslednje splošne pogoje:
6-člansko nad 75 m do 85 m 2 nad 75 m do 105 m 2 • da prosilec ali kdo izmed ožjih članov njegovega gospodinjstva ni naje-
2
2
mnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z nepro-
Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in gor- fitno najemnino;
njega razreda povečajo za 6 m . Razpisnik lahko odda v najem tudi manjše • da prosilec ali kdo od ožjih članov njegovega gospodinjstva ni lastnik
2
stanovanje, če se upravičenec s tem strinja ali če to želi. Razpisnik lahko ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, katerega vred-
odda v najem tudi večje stanovanje, če se upravičenec s tem strinja ali če to nost presega 40 % vrednosti primernega stanovanja. Izjema so lastniki
želi, pri čemer se razlika v m obračuna kot prosto oblikovana najemnina. ali solastniki stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu oddajati v na-
2
II. RAZPISNI POGOJI jem za nedoločen čas z neprofitno najemnino;
2. 1. Splošni pogoji • da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva, ni lastnik drugega pre-
moženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja.
Upravičenci za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem so polnoletni
državljani Republike Slovenije in osebe, ki so po izbrisu iz registra stal- Vrednost 40 % primernega stanovanja glede na velikost prosilčevega go-
nega prebivalstva pridobile dovoljenje za stalno prebivanje v Občini Laš- spodinjstva je razvidna iz preglednice v nadaljevanju te točke razpisa.
ko po Zakonu o tujcih (Uradni list RS, št. 1/91-I, 44/97, 50/98 – odl. US Pri ugotavljanju vrednosti premoženja prosilca in njegovih ožjih družin-
in 14/99 – odl. US), Zakonu o tujcih (Uradni list RS, št. 64/09 – uradno skih članov bo upoštevana vrednost nepremičnin po modelu vrednotenja
prečiščeno besedilo), Zakonu o tujcih (Uradni list RS, št. 50/11 in 57/11 nepremičnin, dostopnem na portalu Prostor Geodetske uprave Republi-
– popr.), Zakonu o urejanju statusa državljanov drugih držav naslednic ke Slovenije. Gre za vrednosti nepremičnin po arhivskih podatkih o ne-
nekdanje SFRJ v Republiki Sloveniji (Uradni list RS, št. 76/10 – uradno premičninah ter arhivske posplošene vrednosti nepremičnin, izračunane
prečiščeno besedilo) ali Zakonu o začasnem zatočišču (Uradni list RS, št. po stari metodologiji, veljavni na dan 31. 3. 2020. Pri novonastalih zemlji-
20/97, 94/00 – odl. US, 67/02, 2/04 – ZPNNVSM in 65/05 – ZZZRO). Za ških parcelah ali nepremičninah, ki so nastale po tem datumu pripisanih
vse velja, da morajo imeti v času objave razpisa ter tekom trajanja razpis- vrednosti ni, ker Zakon o začasnih ukrepih za omilitev in odpravo posle-
nega postopka prijavljeno stalno prebivališče na območju Občine Laško. dic COVID-19 (ZIZUOOP, tako imenovani PKP5, Ur. l. RS, št. 152, z dne
Upravičenci za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi: 23. 10. 2020), ki je stopil v veljavo dne 24. 10. 2020 določa, da se roki na
• invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno področju množičnega vrednotenja nepremičnin, ki jih je ZZUOOP (prvi
pomoč druge osebe, ne glede na kraj stalnega prebivališča, če imajo v protikoronski paket) zamaknil do 1. 1. 2021, ponovno zamaknejo. Zamik

7